Valencia Vihar कहाँ है?Where is Valencia Vihar located?
Valencia Vihar गुना शहर, मध्य प्रदेश में एक prime, well-connected location पर विकसित हो रहा है। सटीक location, layout map और site visit की जानकारी के लिए हमें WhatsApp या call करें।Valencia Vihar is being developed at a prime, well-connected location in Guna city, Madhya Pradesh. For the exact location, layout map, and site visit details, contact us via WhatsApp or call.
क्या ये सच में RERA approved होगा?Will this really be RERA approved?
जी हाँ — यही Valencia Vihar की सबसे बड़ी खासियत है। हम पहले TCP और RERA registration पूरी करेंगे, फिर ही बिक्री शुरू होगी। RERA number हर hoarding, brochure और website पर दिखाया जाएगा, जिसे आप MP RERA portal (rerait.mp.gov.in) पर खुद verify कर सकेंगे।Absolutely — this is Valencia Vihar's biggest differentiator. We will complete TCP and RERA registration before any sales begin. The RERA number will be displayed on every hoarding, brochure, and website, and you can verify it on the MP RERA portal (rerait.mp.gov.in).
प्लॉट की कीमत कितनी होगी?What will the plot prices be?
Phase 1 में plots 900 sq.ft. से शुरू होकर 2000+ sq.ft. (corner/premium) तक होंगे। Indicative price ₹7 लाख से शुरू (2026 estimate)। अंतिम RERA-approved pricing launch के समय घोषित होगी। Early registration करने वालों को सबसे पहले price list और best plots का मौका मिलेगा।Phase 1 plots range from 900 sq.ft. to 2000+ sq.ft. (corner/premium). Indicative pricing starts at ₹7 lakh (2026 estimate). Final RERA-approved pricing will be announced at launch. Early registrants get first access to the price list and best plots.
क्या home loan मिल सकेगा?Will home loans be available?
बिल्कुल। RERA-approved होने की वजह से Valencia Vihar के plots पर SBI, HDFC, ICICI जैसे बैंकों से home loan लिया जा सकेगा — जो गुना की unapproved colonies में संभव नहीं है (वहाँ सिर्फ cash चलता है)।Absolutely. Since Valencia Vihar will be RERA-approved, you can avail home loans from banks like SBI, HDFC, and ICICI — which is not possible in Guna's unapproved colonies (where only cash transactions work).
Launch कब है? क्या मैं अभी book कर सकता हूँ?When is the launch? Can I book now?
Grand launch March 2029 का target है। अभी हम सिर्फ interest registration ले रहे हैं — इसमें कोई payment नहीं। RERA portal पर project live होने के बाद ही official booking और advance लिया जाएगा। पहले register करने वालों को priority access मिलेगा।The grand launch is targeted for March 2029. Currently, we are only accepting interest registrations — no payment required. Official bookings and advance payments will begin only after the project goes live on the RERA portal. Early registrants get priority access.
खरीदने से पहले मुझे कौन से documents मिलेंगे?What documents will I receive before buying?
RERA Registration Certificate, TCP approval, Nagarpalika NOC, complete mother deed / title chain, encumbrance certificate, Khasra/Khatoni और approved layout map — ये सभी documents हम पारदर्शिता के साथ उपलब्ध कराएंगे। "Documents Checklist" section में पूरी सूची देखें।RERA Registration Certificate, TCP approval, Nagarpalika NOC, complete mother deed / title chain, encumbrance certificate, Khasra/Khatoni, and approved layout map — all documents will be transparently provided. See the full list in the Documents Checklist section.
Valencia Vihar बाकी colonies से अलग क्यों है?What makes Valencia Vihar different from other colonies?
गुना में अधिकतर colonies बिना सरकारी मंज़ूरी, बिना RERA, बिना पक्की सुविधाओं के बिकती हैं — जहाँ तोड़फोड़ और विवाद का खतरा रहता है। Valencia Vihar गुना का पहला RERA layout है: कानूनी सुरक्षा, बैंक loan, gated security, 50% open space और एक पूरी planned community।Most colonies in Guna are sold without government approval, without RERA, and without proper amenities — risking demolition and disputes. Valencia Vihar is Guna's first RERA layout: legal protection, bank loans, gated security, 50% open space, and a fully planned community.
RERA registration से मुझे क्या फ़ायदा?How does RERA registration benefit me?
सबसे बड़ा फ़ायदा: bank home loan। RERA-approved plot पर SBI, HDFC जैसे बैंक loan देते हैं — आपको full cash देने की ज़रूरत नहीं। दूसरा, RERA में आपके 70% पैसे escrow account में जाते हैं जो सिर्फ इसी project पर खर्च हो सकते हैं। तीसरा, अगर project delayed हुआ तो ब्याज सहित refund का कानूनी अधिकार है।The biggest benefit: bank home loans. Banks like SBI and HDFC offer loans on RERA-approved plots — you don't need to pay full cash. Second, 70% of your payment goes into an escrow account used only for this project. Third, if the project is delayed, you have a legal right to a refund with interest.
10 एकड़ और 20 एकड़ का अंतर क्या है?What is the difference between 10 acres and 20 acres?
Valencia Vihar एक 20-acre township vision है। Phase 1 में 10 एकड़ पर RERA-approved gated colony बनेगी जिसमें 150 plots, roads, drainage, clubhouse, और सभी basic amenities होंगी। बाकी 10 एकड़ में आगे चलकर school, mall, और premium township facilities आएंगी।Valencia Vihar is a 20-acre township vision. Phase 1 will develop 10 acres as a RERA-approved gated colony with 150 plots, roads, drainage, clubhouse, and all basic amenities. The remaining 10 acres will later feature a school, mall, and premium township facilities.
Valencia Vihar में कौन-कौन सी सुविधाएं मिलेंगी?What amenities will Valencia Vihar offer?
Day 1 से: पक्की boundary wall, branded gate, CC/BT roads, overhead water tank, DISCOM बिजली, street lights, covered drainage, central garden, security cabin। Lifestyle: clubhouse, children’s play area, jogging track, CCTV, badminton court, rainwater harvesting, EV charging, STP। भविष्य में: swimming pool, gym, AC community hall, library, temple/मंदिर, school zone, mall।From Day 1: boundary wall, branded gate, CC/BT roads, overhead water tank, DISCOM electricity, street lights, covered drainage, central garden, security cabin. Lifestyle: clubhouse, children's play area, jogging track, CCTV, badminton court, rainwater harvesting, EV charging, STP. Future phases: swimming pool, gym, AC community hall, library, temple, school zone, mall.
अगर project delay हुआ तो?What if the project is delayed?
RERA कानून आपकी सुरक्षा करता है। अगर project तय timeline से देरी हुई, तो developer को ब्याज सहित refund देना अनिवार्य है। साथ ही, हर 3 महीने में developer को RERA portal पर progress report डालनी पड़ती है जो आप खुद देख सकते हैं।RERA law protects you. If the project is delayed beyond the committed timeline, the developer must provide a refund with interest. Additionally, the developer must upload progress reports to the RERA portal every 3 months, which you can track yourself.
Scindia constituency का Valencia Vihar से क्या connection है?What is the connection between the Scindia constituency and Valencia Vihar?
गुना, Jyotiraditya Scindia के parliamentary constituency का हिस्सा है। इस क्षेत्र में infrastructure और connectivity में लगातार सुधार हो रहा है। Valencia Vihar इस development corridor में स्थित है, जिससे location advantage और resale value दोनों मजबूत होती है।Guna is part of Jyotiraditya Scindia's parliamentary constituency. The region is seeing continuous improvements in infrastructure and connectivity. Valencia Vihar is positioned in this development corridor, strengthening both its location advantage and resale value.
Early Bird offer क्या है?What is the Early Bird offer?
पहले 20 परिवार जो interest registration करेंगे, उन्हें launch pricing पर 10% की special छूट मिलेगी। अभी कोई payment नहीं लिया जा रहा — सिर्फ WhatsApp पर registration करें। RERA portal पर project live होने के बाद ही booking और advance शुरू होगा।The first 20 families to register their interest will receive a 10% special discount on launch pricing. No payment is required right now — just register via WhatsApp. Bookings and advance payments begin only after the project goes live on the RERA portal.
